Professionalisering opdrachtgeverschap
U treedt als corporatie en/of gemeente regelmatig op als opdrachtgever voor de realisatie van projecten. Soms naar een interne opdrachtnemer, soms naar een externe opdrachtnemer. Verloopt dit altijd zo gestructureerd als u zelf zou willen? Van groot belang is duidelijkheid over de rolverdeling. Dit begint bij de formulering van de opdracht. Vervolgens moet het proces worden bewaakt. VISADE hecht hierbij aan heldere procedures. Dit geldt voor het opstellen van beslisdocumenten, de fasering van projecten en de beheersing van middelen als geld, capaciteit, kwaliteit en tijd. Zo ontstaat een geolied proces, waarin projecten ook bij ziekte, afwezigheid of vervanging van medewerkers ongehinderd doorlopen.
Projectvoorbeeld is:
Samenwerking VISADE en Waterweg Wonen
Haalbaarheidstudies / waardebepaling
Voor de verwerving of strategiebepaling van een locatie beschikt u graag snel over een haalbaarheidstudie. Via een verkenning van de programmatische, ruimtelijke en planologische randvoorwaarden schetst VISADE de ontwikkelingsmogelijkheden en de financiële en markttechnische haalbaarheid. We zijn in staat dit op een snelle en heldere manier te doen, dankzij onze marktkennis en ons inzicht in de kosten van projectontwikkeling.
Projectvoorbeeld is:
Pluvierhof in Scheveningen
Begeleiding en uitvoering van selecties (prijsvragen)
Steeds meer partijen zetten potentiële ontwikkelingslocaties op de markt door middel van een selectie en/of prijsvraag. Dit geldt vooral voor gemeenten en partijen die mede door de overheid worden gefinancierd, zoals zorg- of onderwijsinstellingen. VISADE kan dit traject begeleiden. Van het maken van een bidbook tot het begeleiden van de selectiebeoordeling. VISADE treedt hierbij namens de opdrachtgever op.
Projectvoorbeelden zijn:
De Patio in Rotterdam
Fluitpolderplein in Leidschendam
Wonen en zorg
Integratie en vernieuwing, dat zijn de sleutelwoorden voor nieuwe vormen van zorg. Verpleeghuizen en andere zorginstellingen kampen aan de ene kant vaak met vastgoed dat niet meer aansluit bij de huidige wensen. Aan de andere kant is er een toenemende behoefte om zorgvoorzieningen te integreren in een normale woonomgeving. VISADE heeft voor verschillende opdrachtgevers dit traject al doorlopen. Dankzij een heldere analyse van het bestaand vastgoed en een inventarisatie van de wensen voor nieuwe zorgvoorzieningen blijkt vaak meer mogelijk dan de opdrachtgever oorspronkelijk dacht. Onze kracht is dat we zowel de taal van zorginstellingen als vastgoedpartijen spreken.
Projectvoorbeelden zijn:
Veldstraat, Rotterdam
De Wilgenborgh in Rotterdam
Het Clockhuys, Rotterdam
Trait d'union tussen overheid, markt en corporaties
Steeds vaker komen ruimtelijke projecten in een nauwe samenwerkingsvorm tussen gemeente, ontwikkelaar en corporatie tot stand. Partijen met vaak een andere werkwijze en cultuur. VISADE treedt zeer regelmatig op als partner voor deze partijen samen en is meer dan wie ook in staat om de nodige bruggen te slaan. Wij hebben oog voor ieders belang. Dat is niet alleen goed voor de onderlinge samenwerking, maar vooral ook voor het eindresultaat en de voortgang van het proces.
Projectvoorbeelden zijn:
De Zonnewijzer in Leidschendam
De Groene Loper in Voorburg
