Locatiespecifieke ontwikkelingsconcepten
Een ontwikkelingsconcept bestaat voor VISADE uit een aantal onderdelen. Een plan (landschap, stedenbouw en architectuur), een programma met een toets op bruikbaarheid (wat wil de gebruiker/consument), haalbaarheid (financieel, maatschappelijk en bestuurlijk) en een risicoanalyse. Daarnaast heeft VISADE een specialisatie ontwikkeld voor conceptontwikkeling van maatschappelijk vastgoed. We hebben daarbij veel oog voor de toekomstwaarde en de mogelijkheid om het gebruik in de toekomst betaalbaar aan te passen.
Projectvoorbeelden zijn:
Landgoed Olaertsduyn in Rockanje
De Zonnewijzer in Leidschendam
't Scharnier, Schipluiden
Ontwikkelingsvisie Madestein
Haven, Rijswijk
Herontwikkeling van bestaande (binnenstedelijke) locaties
Toekomstige ontwikkelingen vinden steeds meer plaats op een locatie in of aan bestaand bebouwd gebied. Locaties waar omwonenden een band mee hebben; positief of negatief. Nieuwe (her)ontwikkeling in bestaand gebied, die veelal een verdichtingsopgave kent, vraagt om een aanpak waarin interactie met de omgeving een centrale plaats inneemt. VISADE zorgt voor maatwerk en communicatie naar alle betrokkenen.
Projectvoorbeelden zijn:
Rozenlaan, Leidschendam
De Groene Loper in Voorburg
Kleijn-Waterrijk in Waspik
De Boog van Voorburg
De Cascade in Leidschendam
Julianaschool, Voorburg
Gebiedsontwikkeling
Gebiedsontwikkeling is een proces dat zich uitstrekt over een lange termijn. In de pieken heeft u behoefte aan extra capaciteit en deskundigheid. VISADE heeft bij gebiedsontwikkeling oog voor een integrale aanpak, maar blijft ook pragmatisch, zodat de vaart erin blijft. In sommige gevallen kan dat door grotere projecten "op te knippen" in deelprojecten die in tijd veel sneller zijn te realiseren en als "aanjager" voor de volgende deelprojecten fungeren. Deels op eigen initiatief en deels in opdracht van en/of in samenwerking met zowel gemeenten als marktpartijen.
Projectvoorbeelden zijn:
Woningbouwlocatie Harnaschpolder Delft
Molensloot Oost in De Lier
Partner in projectontwikkeling
De adviezen van VISADE zijn altijd realistisch. Dat komt onder meer doordat we zelf ook regelmatig eigen projectontwikkeling doen. Hierdoor kunnen we makkelijk transformeren van adviseur naar partner van corporaties. Doordat we dagelijks ook zelf op de woningmarkt opereren, weten we precies wat er in de markt gaande is. Onze realistische adviezen leiden er toe dat corporaties en marktpartijen ons vragen te participeren in de ontwikkeling van vaak gecombineerde woningbouwprojecten.
Projectvoorbeelden zijn:
De Groene Loper in Voorburg
De Cascade in Leidschendam
Het Delftse Goed, Harnaschpolder in Delft
De Boog van Voorburg
Eigen ontwikkeling
VISADE toont regelmatig eigen initiatieven voor kansrijke locaties en bij selecties en/of prijsvragen. Hier zoeken wij partners bij als corporaties en andere marktpartijen. Voor beide partijen is dit een interessante mogelijkheid om ontwikkellocaties te verwerven of uit te breiden. VISADE analyseert de uitgangspunten en maakt een ontwikkelingsconcept. In het geval van een prijsvraag zorgen wij voor de volledige aanlevering van de prijsvraag. In deze eigen initiatieven participeert VISADE in de ontwikkeling en risico's.
Projectvoorbeelden zijn:
Kleijn Waterrijk in Waspik
"Buyten", Wilderszijde-Zuid in Bergschenhoek
Het Delftse Goed, Harnaschpolder in Delft
Zuidersingel in Berkel & Rodenrijs
